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Terrasse
Video Live-Besichtigung
Hochwertige Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse
Preis auf Anfrage
186 m²Terrasse
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
8054 Graz
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Restaurant
Nutzfläche 185,68 m²
Gastrofläche 185,68 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
I. Beschreibung: Der moderne Wohnbau befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Straßgang, am Fuße des Schlosses St. Martin. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 70 Wohneinheiten sowie zwei werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß an der Straßganger Straße, von denen eine zur Vermietung steht. Die werbewirksamen Geschäftseinheit verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie ausreichend Freistellplätze.
II. Verfügbare Geschäftsfläche:
Geschäftsraum: ca. 185,68 m²
Nebenflächen: ca. 6,82 m² Keller- und Lagerfläche, ca. 28,28 m² Technikraum
Terrassen: ca. 72,33 m² Terrasse (davon 39,38 m² überdacht)
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietkonditionen: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision: 3 BMM gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64