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Gewerbliche Bauträgerliegenschaft in 1230 - ~5.400m² BGF erzielbar
2.100.000 €
1209 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Triesterstr / Altmannsdorferstr, 1230 Wien
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Grawatschgasse 6, nahe der Grenze zu Niederösterreich und dennoch bequem erreichbar vom Zentrum Wiens aus.
Sie liegt nur ca. 300 Meter von der Station Neu Erlaa der Badner Bahn entfernt, etwa 200 Meter von der 64A Busstation Erlaaer Spitz und 850 Meter von der U6 Station Erlaaer Straße.
Zusätzlich befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Südosttangente A23, zur Wiener Außenring Autobahn A21 und zur Südautobahn A2, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Sie liegt nur ca. 300 Meter von der Station Neu Erlaa der Badner Bahn entfernt, etwa 200 Meter von der 64A Busstation Erlaaer Spitz und 850 Meter von der U6 Station Erlaaer Straße.
Zusätzlich befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zur Südosttangente A23, zur Wiener Außenring Autobahn A21 und zur Südautobahn A2, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.100.000 €
Kaufpreis pro m²1.736,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstücksfläche 1.209 m²
Ausstattung
Widmung: GB BG Bauklasse II geschlossene Bauweise
Aktuelle Bebauung: auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ungenutzter Altbestand
Aktuelle Bebauung: auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ungenutzter Altbestand
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft im 23. Bezirk.
Grundstücksgröße: 1.209m²
Es liegt eine Bebauungsstudie vor die eine oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 5.400m² ausweist.
Flächen lt. Machbarkeitsstudie HNP:
MFG oberirdisch - 4.597 m² / BGF 5.410 m²
UG NRF - 1.014 m² / BGF 1.213 m²
Kaufpreis: EUR 2,1 Mio. bzw. EUR 1.737/m² Grundfläche (EUR 388/m² BGF lt. vorliegender Studie)
Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
Grundstücksgröße: 1.209m²
Es liegt eine Bebauungsstudie vor die eine oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 5.400m² ausweist.
Flächen lt. Machbarkeitsstudie HNP:
MFG oberirdisch - 4.597 m² / BGF 5.410 m²
UG NRF - 1.014 m² / BGF 1.213 m²
Kaufpreis: EUR 2,1 Mio. bzw. EUR 1.737/m² Grundfläche (EUR 388/m² BGF lt. vorliegender Studie)
Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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