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Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Ausblick
928 €
50 m²1 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 2 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.782,5 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
1100 Wien
Bahnhofsnähe, Grünlage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten927,5 €
Preis pro m²14,3 €
Gesamtbelastung Netto843,18 €
USt. Gesamtbelastung84,32 €
Miete709,18 €
USt. Hauptmietzins70,92 €
Betriebskosten134 €
USt. Betriebskosten13,4 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution: 3MM
Kaution2.782,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020-2021, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 49,58 m²
1 Balkon 3 m²
Loggia 2,34 m², Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung (4. OG)
•zentraler Vorraum •Wohnküche •Zimmer •Loggia und Balkon •Abstellraum •Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche •WC
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre •3-Fachverglasung •Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden •Parkettboden •Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard •Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten: •KEINE PROVISION •Kaution 3 BMM
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker