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Projektgrundstück A1 - EKZ, Fachmarktzentrum,Logistik etc. - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen
3.107.640 €
13224 m²
AUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
2512 Traiskirchen
Das Grundstück liegt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Ebreichsdorfer-, Tattendorferstraße) wenige Meter vom Golfklub
Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt.
(Ebreichsdorfer-, Tattendorferstraße) wenige Meter vom Golfklub
Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.107.640 €
Kaufpreis pro m²235 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis beinhaltet eine aktuelle Markt- und Standortanalyse
aus dem Jahr 2022 und den Einreichplan für ein Gewerbezentrum aus dem Jahr 2024.
Für die Option Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe an die Stadtgemeinde Traiskirchen zu leisten.
Provision: 3 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Gesamtfläche 13.224 m²
Grundstücksfläche 13.224 m²
Ausstattung
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Beschreibung
Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines
EKZ, Fachmarkt- oder Logistikzentrums bzw. Gewerbeparks
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.
Eine Geschäftsfläche für zentrumsrelevante Waren (Lebensmittel etc.)
ist zumindest für bis zu 750 qm Verkaufsfläche + Nebenflächen möglich.
Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
EKZ, Fachmarkt- oder Logistikzentrums bzw. Gewerbeparks
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.
Eine Geschäftsfläche für zentrumsrelevante Waren (Lebensmittel etc.)
ist zumindest für bis zu 750 qm Verkaufsfläche + Nebenflächen möglich.
Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAUSTRIAREAL real anlage.com GmbHHerr Hermann Albrecht
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