+IN BAU+ EXKLUSIVE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT FREIFLÄCHEN IN GRÜNRUHELAGE!

Zum Verkauf gelangen sechs derzeit in Bau befindliche 4-5 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen in Weidling.

Raumaufteilung Top 3 und Top 4:

EG: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche, Terrasse.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
DG: Flur mit einer Terrasse, Masterbedroom mit einer Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In den Aufenthaltsräumen werden Klimaanlagenvorbereitungen installiert.

VERFÜGBARE HÄUSER:

Top 1: 5 Zimmer, WNFL ca. 121,32 m² + PKW Garage ca. 27,88 m² + Garten ca. 98,10 m² + Terrassen ca. 29,78 m², EURO 1.045.000,00
Top 2: 5 Zimmer, WNFL ca. 120,05 m² + Keller ca. 17,7 m² + Garten ca. 125,87 m² + Terrassen ca. 34,55 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 1.045.000,00
Top 3: 5 Zimmer, WNFL ca. 134,79 m² + Garten ca. 48,40 m² + Terrassen ca. 35,41 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 945.000,00
Top 4: 5 Zimmer, WNFL ca. 139,09 m² + Garten ca. 67,22 m² + Terrassen ca. 36,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 945.000,00
Top 5: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,08 m² + Keller ca. 48,41 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 87,19 m² + Terrassen ca. 29,03 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 999.000,00
Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 111,78 m² + Keller ca. 41,08 m² + Technikraum im Keller ca. 7,31 m² + Garten ca. 115,59 m² + Terrassen ca. 34,35 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 999.000,00

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Infrastruktur:

In wenigen Minuten stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist ca. 2,8 km von der Liegenschaft entfernt.

Fertigstellung: Dezember 2024
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter Anbieter kontaktieren oder per Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap