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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIGE 146m²! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.

599.000
 
146 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²4.089,02 €
Grundstücksfläche248 m²
Baujahr2024
StarREAL OGFrau Maria Grace Deutschbauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Pfeifenstrauchweg, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.089,02 €
Erschliessungskosten15.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 146,49 m²
Nutzfläche 146,49 m², Grundstücksfläche 248 m², Gartenfläche 131,03 m²
2 Terrassen 40,11 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 31.12.2024.

SCHLÜSSELFERTIGER PREIS!

KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.

131m² GARTENFLÄCHE NETTO!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKDATEN
• 146 m² Wohnnutzfläche
•  131 m² Garten
• 40 m² Terrassen

LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!

HIGHLIGHTS!
• WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
• VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
• ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
• INSEKTENSCHUTZGITTER
• VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)


GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!

146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Wohn-Ess-Küchenbereich
• Technikraum
• Terrasse, Garten

Obergeschoss:
• 3 große Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Dachgeschoss:
• Galeriezimmer
• Badezimmer/WC
• Abstell-/Schrankraum

AUSSTATTUNG - DETAILS
AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT
• Terrasse im Garten inklusive Endbelag
• Einfriedung mit Stabmattenzaun
• inklusive Humusierung und Rollrasen
• Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

HEIZUNG
• Luftwärmepumpe von Viessmann
• Fußbodenheizung
• 220 LITER Warmwasserspeicher

FENSTER/TÜREN
• Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
• 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
• Insektenschutzgitter inklusive

ELEKTRIK
• Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
• Vorbereitung SAT-Anlage
• Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET
• Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
• hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
• Großformatfliesen
• erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
• Armaturen von GROHE
• solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
• inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
• Handläufe im Stiegenhaus
• Brandmelder bereits montiert

KOSTENÜBERBLICK/AKTIONSPREIS BIS 31.12.2024!
€ 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig 
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität

€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieses wunderschöne Doppelhaus steht AB SOFORT zur Übernahme bereit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren und Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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