- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²2.557,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten300 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1981, Modernisiert, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 174 m²
Grundstücksfläche 1.764 m², Gartenfläche 1.000 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 20 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Pellet
Beschreibung
!! Demnächst wird es an einen Makler übergeben!!
Gebäude wurde 1981 errichtet und 2018 renoviert.
174m2 gesamt Fläche, davon Wohnfläche 112m2
Fenster, Türen, alle Elektro- sowie Wasser- und Abflussinstallationen, Wärmedämmung und Fassade, sowie Bad, Innentüren und Böden wurden erneuert.
Des Weiteren wurde Smarthome von Busch und Jäger (Free@home) im ganzen Haus installiert. Somit können Heizung, Raffstore, Beleuchtung (großteils Dimmbar) im ganzen Haus bequem per Handy oder Tablett gesteuert werden.
Es besteht auch die Möglichkeit das Außentor, Außenbeleuchtung und Haustüre in das System einzubinden.
Fenster sind 3 fach Verglast, mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Raffstore.
Jedes Zimmer verfügt über eine Einzelraumregelung der Heizung.
Was Sie im EG erwartet:
Einbauküche auf Maß der Marke DAN Küchen, sowie Geräte der Marken Siemens und Elektra
Bregenz.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin und Zugang zum 18m2 großen Balkon.
Ein großer, offener und modern gestalteter Essbereich.
3 gemütlich gestaltete Schlafzimmer.
Das lichtdurchflutete Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Im Flur befindet sich der Stiegenabgang mit neu verfliesten Granitfließen.
Im Untergeschoss:
Ein großzügiger Flur mit Abstellkammer, Gäste WC, Gästezimmer, Wäscherei, Technik und Heizraum.
Allerdings wurde das UG nicht zu Wohnraum umgewidmet. Es besteht auch die Möglichkeit aus dem UG in den Garten zu Gelangen.
Heizraum mit Pelletsofen, dieser wird automatisiert aus dem 3t großen Pelletslager befüllt.
Im ganzen Haus wurde Vinylboden verlegt und alle Wände wurden mit Edelputz verputzt.
Die Außenanlage wäre zum Fertigstellen, das Material steht zum Teil bereits bereit.
Das Haus besticht mit wundervoller Aussicht zum Vassacher- und St. Leonharder See, sowie auf den Mittagskogel.
Unmittelbar haben Nachbarn keine Sicht auf das Haus und sie können entspannt Ihre Privatsphäre genießen.
Der St.Leonharder See ist 2min fußläufig sowie der Vassacher See 5 min. fußläufig entfernt.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen.
Keine Maklerprovison!
Gebäude wurde 1981 errichtet und 2018 renoviert.
174m2 gesamt Fläche, davon Wohnfläche 112m2
Fenster, Türen, alle Elektro- sowie Wasser- und Abflussinstallationen, Wärmedämmung und Fassade, sowie Bad, Innentüren und Böden wurden erneuert.
Des Weiteren wurde Smarthome von Busch und Jäger (Free@home) im ganzen Haus installiert. Somit können Heizung, Raffstore, Beleuchtung (großteils Dimmbar) im ganzen Haus bequem per Handy oder Tablett gesteuert werden.
Es besteht auch die Möglichkeit das Außentor, Außenbeleuchtung und Haustüre in das System einzubinden.
Fenster sind 3 fach Verglast, mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Raffstore.
Jedes Zimmer verfügt über eine Einzelraumregelung der Heizung.
Was Sie im EG erwartet:
Einbauküche auf Maß der Marke DAN Küchen, sowie Geräte der Marken Siemens und Elektra
Bregenz.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin und Zugang zum 18m2 großen Balkon.
Ein großer, offener und modern gestalteter Essbereich.
3 gemütlich gestaltete Schlafzimmer.
Das lichtdurchflutete Bad verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Im Flur befindet sich der Stiegenabgang mit neu verfliesten Granitfließen.
Im Untergeschoss:
Ein großzügiger Flur mit Abstellkammer, Gäste WC, Gästezimmer, Wäscherei, Technik und Heizraum.
Allerdings wurde das UG nicht zu Wohnraum umgewidmet. Es besteht auch die Möglichkeit aus dem UG in den Garten zu Gelangen.
Heizraum mit Pelletsofen, dieser wird automatisiert aus dem 3t großen Pelletslager befüllt.
Im ganzen Haus wurde Vinylboden verlegt und alle Wände wurden mit Edelputz verputzt.
Die Außenanlage wäre zum Fertigstellen, das Material steht zum Teil bereits bereit.
Das Haus besticht mit wundervoller Aussicht zum Vassacher- und St. Leonharder See, sowie auf den Mittagskogel.
Unmittelbar haben Nachbarn keine Sicht auf das Haus und sie können entspannt Ihre Privatsphäre genießen.
Der St.Leonharder See ist 2min fußläufig sowie der Vassacher See 5 min. fußläufig entfernt.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen.
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