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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Hausanteil in Gloggnitzer Villengegend, eigener Garten, fantastische Aussicht!

198.000
 
98 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.027,44 €
Etage-
Baujahr1955
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2640 Hart

Der kleine, ländliche Ort Enzenreith verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.

Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, sogar ein Reitverein ist hier ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 3 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.027,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen11.765 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.128 €
Provision Netto5.940 €
USt. Provision1.188 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 €
Betriebskosten181,82 €
USt. Betriebskosten18,18 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1955
Wohnfläche 97,66 m²
Gartenfläche 487 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
79,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten!

Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend!

Der beinahe 500m² große Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten.

• top gepflegter Zustand der gesamten Anlage

• Hauseingangstür mit fingerprint-code

• Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster

• hauseigener Parkplatz

• Keller

Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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