Tolle Altbauwohnung in exklusiver Lage des 3. Bezirks

Die zum Verkauf stehende 5 Zimmer Wohnung, welche sowohl zum Am Heumarkt als auch Marokkanergasse gerichtet ist, befindet sich im 3. Liftstock. Die Lage des generalsanierten Gründerzeithauses ist besonders hervorzuheben. Zu erwähnen ist die Nähe zur Inneren Stadt, Karlsplatz, Heumarkt und Unteres Belvedere. Diese Orte sind fußläufig zu erreichen und bieten demnach ein ausgezeichnetes Nahversorgungsangebot. Erholungsgebiete wie zum Beispiel der Stadtpark sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Lage und das umfassende Angebot an Infrastruktur machen dieses Grätzel zu einer sehr begehrten Wohnlage Wiens.

Die sanierungsbedürftige Wohnung besticht durch die gute Anbindung sowohl für den öffentlichen- als auch für den Individualverkehr. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• 5 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

Der übermittelte Plan dient als mögliche Visualisierung nach Renovierung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap