Himmelbachgasse 9, 2700 Wiener Neustadt
Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten755 €
Preis pro m²9,03 €
Gesamtbelastung Netto686,36 €
USt. Gesamtbelastung68,64 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution2.265 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Diese helle, teilsanierte, ca.76 m² große 2-Zimmerwohnung, im Erdgeschoß, ohne Lift, eines Mehrparteienhauses, befindet sich im Zehnerviertel in ruhiger, zentraler Lage zum Bahnhof sowie unweit vom Zentrum Wiener Neustadt entfernt. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof.
Die Wohnung besteht aus
• 1 Vorraum
• 1 Bad mit Dusche
• 1 WC
• 1 Esszimmer mit Kochnische (möbliert)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kellerabteil
Eine Teilsanierung erfolgte 2023/2024 – neue Böden, Wände teilweise neu verputzt, neue Malerei, Leitungen verkleidet, Deckeneinbauten entfernt.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. In den Zimmern sind neue Vinylböden verlegt - die Küche kann kostenfrei benützt werden und ist nicht mitvermietet.
Die Ausrichtung der Fenster geht sowohl in den ruhigen Innenhof als auch in die verkehrsberuhigte Seitengasse.
Das dazugehörige Kellerabteil ist ca. 8m² groß.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung - die Wolf-Therme befindet sich im Badezimmer.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.
Mietauflistung:
€ 686,36 Hauptmietzins
€ 68,64 10% Ust
€ 755,00 Gesamtmiete/Monat
Keine Betriebskosten!
Strom und Gas = Direktverrechnung mit dem Energieanbieter.
Beziehbar: Sofort
Einmalige Nebenkosten:
€ 2.265,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Die Wohnung besteht aus
• 1 Vorraum
• 1 Bad mit Dusche
• 1 WC
• 1 Esszimmer mit Kochnische (möbliert)
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kellerabteil
Eine Teilsanierung erfolgte 2023/2024 – neue Böden, Wände teilweise neu verputzt, neue Malerei, Leitungen verkleidet, Deckeneinbauten entfernt.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Innenjalousien ausgestattet. In den Zimmern sind neue Vinylböden verlegt - die Küche kann kostenfrei benützt werden und ist nicht mitvermietet.
Die Ausrichtung der Fenster geht sowohl in den ruhigen Innenhof als auch in die verkehrsberuhigte Seitengasse.
Das dazugehörige Kellerabteil ist ca. 8m² groß.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung - die Wolf-Therme befindet sich im Badezimmer.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.
Mietauflistung:
€ 686,36 Hauptmietzins
€ 68,64 10% Ust
€ 755,00 Gesamtmiete/Monat
Keine Betriebskosten!
Strom und Gas = Direktverrechnung mit dem Energieanbieter.
Beziehbar: Sofort
Einmalige Nebenkosten:
€ 2.265,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.
Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Tippel
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