Video Live-Besichtigung

3 Raumbüro in Urfahr

1.291 €

136 m²3 Zimmer

Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm

Linzerstraße 1, 4040 Linz

Laufende Kosten

Miete1.290,82 €

Preis pro m²9,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.705,01 €

USt. Gesamtbelastung341 €

Gesamtmiete Netto1.568,92 €

USt. Gesamtmiete313,78 €

USt. Miete258,16 €

Betriebskosten278,1 €

USt. Betriebskosten55,62 €

Heizkosten Netto136,09 €

USt. Heizkosten27,22 €

Einmalige Kosten

Provision: 5.648,11 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

Büro

Baujahr 1968, 1. Etage

Nutzfläche 135,76 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63 kWh/(m²a)

Beschreibung

Starter Büro in Urfahr nähe St. Magdalena Einkaufszentrum.

Die Räumlichkeit verfügt über 3 getrennte Büroräume, eine Teeküche sowie einen Server-/Abstellraum.

1. Büro 22,99 m²

2. Büro 91,09 m²

3. Büro 21,68 m²

Das Büro ist voll klimatisiert.

Toiletten stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Krankenhaus <2.775m
Klinik <2.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <550m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <575m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap