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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschönes Einfamilienhaus in Baden mit Swimming Pool

1.250.000
 
260 m²7,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 50 m²
Preis / m²4.807,69 €
Grundstücksfläche1.046 m²
Baujahr1984
Austria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
2500 Baden
Ruhige Siedlungslage in Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²4.807,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.046 m², Gartenfläche 849 m²
1 Terrasse 50 m²
1 Balkon 7 m², Garten
7,5 Zimmer
Kellerfläche 135 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Bädern befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Baden. Nur wenige Minuten entfernt von diversen
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der großzügige Garten verfügt über Swimming Pool und Außensauna und bietet optimalen Komfort für Sie und Ihre Familie.
Der Vollkeller und die Garage runden dieses Angebot ab.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, 2 x Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Ausgang auf den Balkon,
KG: Vollkeller samt Technikraum.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
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