- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
++++HOCHWERTIG - NEUWERTIG - MIT GROSSER TERRASSE AUCH ZUM GRILLEN++++
287.000 €
70 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.100 €
Etage-
Baujahr2019
KHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
3451 Michelhausen
Aussichtslage, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis287.000 €
Kaufpreis pro m²4.100 €
Provision: 3%
Provision10.332 €
Provision Netto8.610 €
USt. Provision1.722 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
HOCHWERTIG = errichtet von regionalen Firmen mit österreichischen Materialien
NEUWERTIG = Zweitbezug, Erstbezug war erst 2020
LEBENSWERT = Von der Raumaufteilung bis hin zum Haus besticht diese Wohnung mit einem ganz besonderen Flair, hier kann man sich eigentlich nur Wohlfühlen !
Verkauft wird die Wohnung da sie den jetzigen Bewohnern zu klein wird, die Raumaufteilung erlaubt es jedoch bzw. ist so konzipiert, dass eine Jungfamilie mit 3 Personen in jedem Fall ihr Auslangen findet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, eine Toilette ist separat zu begehen, mit Handwaschbecken.
Das Kindezimmer ist sonnig und somit hell ausgerichtet, ein Baum von Garten des Erdgerschosses hat Blick in die Fenster.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kléinen Schrankraum und befindet sich am Ende der Wohnung.
Die Küche ist wie heut zu Tage üblich und modern, im Wohnzimmer mit Essplatz intigriert, die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus zu begehen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgetstattet, die Fenster 3-fach verglast.
Die Küche verbleibt inklusive der Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben, eventuell verbleibt auf Wunsch ein Kinderbett mit Schreibtisch intigriert, die Beleuchtungskörper, Fliegengitter und Regale im Abstellraum als auch im Schrankraum. Auf Wunsch würde auch die Couch im Wohnzimmer verbleiben – all diese Möbel bzw. Utensilien können sie um EUR 900,-- haben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets Zentral- Fußbodenheizung.
Ein KFZ Stellplatz als auch ein Kellerersatzraum im Erdgeschoß gehören zum Kaufgegenstand dazu.
Errichtet wurde das Haus welches nur 6 Parteinen hat, somit klein, fein und überschaubar mit einer hohen Lebensqualität da alle Bewohner sehr nett sind, von einem regionalen Baumeister, auch der Elektriker und der Installateur sind aus der Gemeinde.
Die Busstation ist vor dem Haus, zum Bahnhof als auch zum Billa gehen sie nur einmal um die Ecke, der Bäcker mit einigen Grundnahrungsmitteln befindet sich vis a vis.
Die Wohnung eignet sich gut um lebenswert zu wohnen aber auch für Anleger zur Vermietung, welche wir gerne und kostenlos für sie übernehmen würden.
Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
NEUWERTIG = Zweitbezug, Erstbezug war erst 2020
LEBENSWERT = Von der Raumaufteilung bis hin zum Haus besticht diese Wohnung mit einem ganz besonderen Flair, hier kann man sich eigentlich nur Wohlfühlen !
Verkauft wird die Wohnung da sie den jetzigen Bewohnern zu klein wird, die Raumaufteilung erlaubt es jedoch bzw. ist so konzipiert, dass eine Jungfamilie mit 3 Personen in jedem Fall ihr Auslangen findet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, eine Toilette ist separat zu begehen, mit Handwaschbecken.
Das Kindezimmer ist sonnig und somit hell ausgerichtet, ein Baum von Garten des Erdgerschosses hat Blick in die Fenster.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kléinen Schrankraum und befindet sich am Ende der Wohnung.
Die Küche ist wie heut zu Tage üblich und modern, im Wohnzimmer mit Essplatz intigriert, die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus zu begehen.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgetstattet, die Fenster 3-fach verglast.
Die Küche verbleibt inklusive der Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben, eventuell verbleibt auf Wunsch ein Kinderbett mit Schreibtisch intigriert, die Beleuchtungskörper, Fliegengitter und Regale im Abstellraum als auch im Schrankraum. Auf Wunsch würde auch die Couch im Wohnzimmer verbleiben – all diese Möbel bzw. Utensilien können sie um EUR 900,-- haben.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets Zentral- Fußbodenheizung.
Ein KFZ Stellplatz als auch ein Kellerersatzraum im Erdgeschoß gehören zum Kaufgegenstand dazu.
Errichtet wurde das Haus welches nur 6 Parteinen hat, somit klein, fein und überschaubar mit einer hohen Lebensqualität da alle Bewohner sehr nett sind, von einem regionalen Baumeister, auch der Elektriker und der Installateur sind aus der Gemeinde.
Die Busstation ist vor dem Haus, zum Bahnhof als auch zum Billa gehen sie nur einmal um die Ecke, der Bäcker mit einigen Grundnahrungsmitteln befindet sich vis a vis.
Die Wohnung eignet sich gut um lebenswert zu wohnen aber auch für Anleger zur Vermietung, welche wir gerne und kostenlos für sie übernehmen würden.
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Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
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