- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
SCHENKENDORFGASSE 37 / Haus im Haus, 1210 Wien, Floridsdorf
1210 Wien, Schenkendorfgasse 37/ Haus im Haus
absolute Ruhelage, UNBEFRISTET
Die Schenkendorfgasse 37 befindet sich ein paar Gassen oberhalb „der alten Donau“ und ist in diesem Bereich gut öffentlich angeschlossen. Größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie in fußläufiger Nähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Straßenbahn 2, 25, 26 (Anbindung Floridsdorf, Richtung Vetmeduni Wien)
N20 (Anbindung Schnellbahn Liesing, Atzgersdorf)
INDIVIDUALVERKEHR:
Anschluss Kagran - 12 Minuten
Anschluss Floridsdorf - 6 Minuten
City - 17 Minuten
Einkaufszentrum SCN - 7 Minuten
absolute Ruhelage, UNBEFRISTET
Die Schenkendorfgasse 37 befindet sich ein paar Gassen oberhalb „der alten Donau“ und ist in diesem Bereich gut öffentlich angeschlossen. Größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie in fußläufiger Nähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Straßenbahn 2, 25, 26 (Anbindung Floridsdorf, Richtung Vetmeduni Wien)
N20 (Anbindung Schnellbahn Liesing, Atzgersdorf)
INDIVIDUALVERKEHR:
Anschluss Kagran - 12 Minuten
Anschluss Floridsdorf - 6 Minuten
City - 17 Minuten
Einkaufszentrum SCN - 7 Minuten
Laufende Kosten
Miete1.565,61 €
Preis pro m²11,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.422,19 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 1.565,61 inkl. BK und Mwst
Provision: PRIVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.700 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Saniert, Massivbauweise, Fertigparkett
Wohnfläche 138,86 m²
Nutzfläche 138,86 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
WG-tauglich
Ausstattung
Hierbei handelt es sich um eine feine Rarität, nämlich einem Haus im Haus.
Bei dem straßenseitigen Gebäude handelt es sich um ein kleineres sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, einem klassischen Wiener Zinshaus.
Dahinter im HOF sozusagen steht das zur Vermietung
frei stehende Haus.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, es wurden neue Fertigparkettböden
und moderne Fließen verlegt, frisches weiß an den Wänden verleiht alles in allem einem wunderbaren
Flair - eine Liegenschaft zum Verlieben!
Der Innenhof verdient auch seine Aufmerksamkeit, alles sehr lieblich und gepflegt.
Das Erdgeschoß ist mit dem 1. Stock über das Stiegenhaus verbunden.
Ein großzügiger Keller mit 30,58 m2 gehört dazu.
Eine Hauszentralheizung versorgt mit Warmwasser und Heizung.
ERDGESCHOß: ca. 70,91 m2
Eingang Vorraum-Stiegenhaus
Toilette
ein großes Wohnzimmer
1 Zimmer extra
Küche (wird nur einrichtet mit Nirosta Abwäsche und Standardherd)
Terrasse mit ca. 27,00 m2
OBERGESCHOß: ca. 67,95 m2
Vorraum-Stiegenhaus
Toilette
3 Zimmer
Bad mit Dusche
zusätzliche Toilette
2. Vorzimmer
Balkon mit ca. 7,00 m2
Weiters:
Keller ca. 32,58 m2
Bei dem straßenseitigen Gebäude handelt es sich um ein kleineres sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, einem klassischen Wiener Zinshaus.
Dahinter im HOF sozusagen steht das zur Vermietung
frei stehende Haus.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, es wurden neue Fertigparkettböden
und moderne Fließen verlegt, frisches weiß an den Wänden verleiht alles in allem einem wunderbaren
Flair - eine Liegenschaft zum Verlieben!
Der Innenhof verdient auch seine Aufmerksamkeit, alles sehr lieblich und gepflegt.
Das Erdgeschoß ist mit dem 1. Stock über das Stiegenhaus verbunden.
Ein großzügiger Keller mit 30,58 m2 gehört dazu.
Eine Hauszentralheizung versorgt mit Warmwasser und Heizung.
ERDGESCHOß: ca. 70,91 m2
Eingang Vorraum-Stiegenhaus
Toilette
ein großes Wohnzimmer
1 Zimmer extra
Küche (wird nur einrichtet mit Nirosta Abwäsche und Standardherd)
Terrasse mit ca. 27,00 m2
OBERGESCHOß: ca. 67,95 m2
Vorraum-Stiegenhaus
Toilette
3 Zimmer
Bad mit Dusche
zusätzliche Toilette
2. Vorzimmer
Balkon mit ca. 7,00 m2
Weiters:
Keller ca. 32,58 m2
Heizung
Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
156
G
Beschreibung
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SENDEN SIE
UNS BITTE EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR.
DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
RARITÄT HAUS im HAUS !
Sehr charmant - lesen Sie weiter!
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 1.565,61
Strom und Heizung ist in der Miete NICHT inkludiert.
Anmietungsspesen:
3 MM KAUTION € 4.700,00
PROVISIONSFREI
Dieses Haus hat einfach Charme. Entdecken Sie es selbst!
WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
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DANACH IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH.
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Sehr charmant - lesen Sie weiter!
Die Miete ist inkl. BK und Mwst € 1.565,61
Strom und Heizung ist in der Miete NICHT inkludiert.
Anmietungsspesen:
3 MM KAUTION € 4.700,00
PROVISIONSFREI
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WEITERS NOCH EINE WICHTIGE INFORMATION:
Wir benötigen in jedem Fall eine Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit, Studenten oder einem geringfügigem Einkommen einen Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt - auch hier benötigen wir unbedingt eine Lohnbestätigung.
Bei Selbstständigen brauchen wir eine „Entnahmebestätigung“ von Ihrem Steuerberater.
Anbieter:in
GewerblichVIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.HFrau Isabella MECKL
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