Radelmayergasse XX, 1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²6.929,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2000
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 2,5 m²
1 Loggia 2,7 m²
Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gepflegte, 2000 errichtete Wohnanlage mit Außenpool und Parkgarten. Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Lift, Raffstores außen, barrierefrei, Telekabelanschluss.
Wohnung: 56,32 m² + 2,48 m² Balkon
Sehr schöne Wohnung mit Loggia + Balkon nach Norden zum eigenen Park orientiert, sehr ruhig im 2. Liftstock gelegen.
Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer.
Ausstattung: Parkettboden in Wohnräumen, Steinfliesen in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Klimaanlage, komplett ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken, eigenes Kellerabteil.
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 30.4.2036, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 874,01 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 232,59 €
Kaufpreis: 395.000 €
Optional sind Garagenplätze mit der Wohnung zu erwerben:
Garagenplatz I: fixer Stellplatz
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 31.10.2027, mit Frist von 2 Monaten kündbar, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 85,00 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 28,35 €
Kaufpreis: 35.000 €
Garagenplatz II: fixer Stellplatz
Vermietung: Mietvertrag befristet mit 30.9.2027, mit Frist von 2 Monaten kündbar, VPI indexiert. Monatliche Nettomiete 92,00 €
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 31,90 €
Kaufpreis: 35.000 €
Garagenplatz III: Stapelparker
Bestandsfrei.
Monatliche Vorschreibung BK + Reparaturrücklage: 26,61 €
Kaufpreis: 25.000 €
Sehr gute öffentliche Anbindung mit 250 m zur Station Spittelau (U4, U6 / Straßenbahn D / S 40) und 150 m zur Station Guneschgasse (Straßenbahn 37).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße. Privatklinik Döbling befindet sich in der Nähe.
Provisionsfrei von Privat.
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Anbieter:in
PrivatA. Louer
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