{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001007","obj_regio3":"001007013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"7100","obj_title":"Luxus und Eleganz Haus 3 Top 1 in Neusiedl am See **Erstbezug **","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1714397557-82b06c6475d84530bc5d78d448d16703","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":446900,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Luxus und Eleganz Haus 3 Top 1 in Neusiedl am See **Erstbezug **

446.900
 
59 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²
Preis / m²7.638,01 €
Etage-
Projektstatus-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Mathias Rausch
7100 Neusiedl am See

Ihr Neues zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in wenigen Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß.

Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis446.900 €
Kaufpreis pro m²7.638,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,54 €
Betriebskosten312,2 €
USt. Betriebskosten31,22 €
Alle Steuern39,07 €
Monatliche Kosten Netto351,47 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2017
Wohnfläche 58,51 m²
Nutzfläche 130,27 m², Gartenfläche 41,41 m²
1 Terrasse 27,02 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See.

Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Haus 3 Top 1

Wohnfläche: 58,51m²

Grundstück Anteil: 71,76m²

Garten: 41,41m²

Gartenhaus: 3,33m²

Terrasse: 27,02m²

Nutzfläche: 130,27m²

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon.

Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung.

Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum.

Ein besonderes Highligt ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ).

Haben wir Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Mathias Rausch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie