Hinreißende Familienwohnung | 4 Zimmer | KERNSANIERT

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen.

Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Stock befindliche 4-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!

Die Wohnung befindet sich in einem stillvollen Gebäude mit klassischem Altbau-Charme in einer schönen Straße.

ALLES NEU:

• Die gesamte Elektrik
• Heizung (Gasetagenheizung)
• Fenster
• Türen
• Böden
• Sanitärräume
  

D u r c h d a c  h t e r    G r u n d r i s s:

• Geräumiger Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Zimmer 1 (ca. 11 m²)
• Zimmer 2 (ca. 10 m²)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kleiner Flur zum Wohnbereich
• Großes Wohn-Esszimmer mit einzigartiger, runder Wand und schöner Fensterfront
• Separate Küche
• Zimmer 3 (ca. 12,60 m²)
  

T o p   L a g e :

Dank der U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel, der Straßenbahn-Linien 6 und 17 sowie den Bushaltestellen des 59 A ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in nur ca. 25 min die Wiener Innenstadt! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich quasi vor der Haustür.

Startpreis: € 399.000,00

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap