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***Neuer Preis - LEGEN SIE IHR ANGEBOT*** - FAMILIENWOHNUNG mit geschicktem Grundriss

160.000
 
87 m²
Preis / m²1.839,08 €
Etage6
Baujahr1972
Trend Immotreuhand GmbHHerr Christoph Pichler
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²1.839,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,98 €
Betriebskosten179,85 €
USt. Betriebskosten17,99 €
Monatliche Kosten Netto298,99 €
Sonstige Kosten Netto119,14 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 6. Etage
Wohnfläche 87 m²
südseitig
Kellerfläche 6 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Diese Immobilie punktet ganz klar mit ihrer besten Eigenschaft: "VIEL RAUM". Familien verschafft diese 3 Zimmerwohnung mit 2 großzügigen Schlafzimmern den nötigen Freiraum.  In einer gepflegten Wohnanlage am Welser Stadtrand lädt diese geräumige Immobilie zum Entspannen und Verweilen ein.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage am Welser Stadtrand.

Das Wohnhaus wurde 2013 generalsaniert und ist in sehr gutem Zustand. Das Objekt besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung, da hier zwei mögliche Schlafzimmer vorhanden sind.

Badezimmer & Toilette sind hier getrennt und in hellen Tönen gehalten. Geparkt wird direkt vor der Haustüre.

ACHTUNG! Sanierungsdarlehen (kommt zum Kaufpreis dazu) von insgesamt ca. € 6405,8,-- kann abgedeckt oder übernommen werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte)  sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar .

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich , bitte kontaktieren Sie mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren, Christoph Pichler.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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