Schöne Terrassenwohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine schöne Terrassenwohnung in einem zirka 1996 errrichteten Wohnhaus in Dornbirn.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach und bietet von der Infrastruktur her alles was städtische Annehmlichkeiten ausmacht:
Schöne Lage mit Blick ins Gründe, Zentrumsnähe, Einkaufsmöglichkeiten. Bahnhof und Autobahn sind wenige Geh- bzw. Autominuten erreichbar.

Das Zentrum, Geschäfte
Sie besteht aus Vorraum/ Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Abstellraum, Bad/WC, verglaster Veranda und Terrasse

Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat: 199,00 € Betriebskosten brutto
+ 72,00 € Reparaturfond = gesamt 271,00 €

Rücklagenstand: 279.000,00 € per 31.12.2023
Geplante Investitionen : Balkonsanierung 2024 + Fassadensanierung; Umstellung Beleuchtung in Garage/Stiegenhaus auf LED

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten