Parkplatz
Balkon
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100m² lichtdurchflutete, modernisierte und gut eingeteilte Wohnung

268.000 €

100 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²2.680 €

Etage9

Baujahr-

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl

8041 Graz

Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in einer ruhigen Wohngegend. Das Einkaufzentrum Murpark befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 €

Kaufpreis pro m²2.680 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten392,47 €

Betriebskosten246,24 €

USt. Betriebskosten24,62 €

Monatliche Kosten Netto347,58 €

USt. Monatliche Kosten44,89 €

Heizkosten Netto101,34 €

USt. Heizkosten20,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

9. Etage

Wohnfläche 100 m²

1 Balkon 6,36 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,15

Beschreibung

Diese helle, modernisierte, gemütliche, gut eingeteilte und großzügige 100m² Eigentumswohnung verfügt zusätzlich über einen 6,36m² Balkon, sowie die Nutzung von 2 Parkplätzen und ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock in ruhiger Wohngegend mit schönem Blick über die Stadt und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit perfekter Infrastruktur.

Eingeteilt in:

Vorraum
Badezimmer mit Fenster und Dusche
separates WC
Abstellraum
Küche mit Ausgang auf den Balkon
und 3 großzügige Zimmer

In der Wohnung wurden von 2013 bis 2014 zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt - es wurden neue Böden verlegt, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, Bad und WC wurden erneuert sowie neu verfliest und die Elektrik wurde erneuert.

Es gibt einen Allgemeinparkplatz für die Anrainer, der Wohnung stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt monatlich € 70,50,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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