- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Tolle 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, ideal für ein Paar - auch als Anlageobjekt geeignet
189.000 €
83 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.277,11 €
Etage-
Baujahr1963
Immoexpress KGHerr Helmut Schuster
2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.277,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten220 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1963, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie suchen eine leistbare, verkehrsgünstig gelegene Wohnung - ideal für 2 Personen!
Diese Wohnung ist ebenso als Investmentwohnung zum Vermieten geeignet.
Diese ca. 84m² große Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wiener Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses - BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren abgeschlossen.
Die Wohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)
1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Vorraum mit ca. 8m²
1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)
1 kleiner Balkon ca. 2,5 m² von der Küche aus begehbar
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, kleinem Fenster
1 getrenntes WC mit Waschbecken, kleinem Fenster
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 2 Zimmer und der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.
Bei Bedarf gibt es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof ist in 10min Gehzeit erreichbar.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Schuster unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese Wohnung ist ebenso als Investmentwohnung zum Vermieten geeignet.
Diese ca. 84m² große Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wiener Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses - BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren abgeschlossen.
Die Wohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)
1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Vorraum mit ca. 8m²
1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)
1 kleiner Balkon ca. 2,5 m² von der Küche aus begehbar
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, kleinem Fenster
1 getrenntes WC mit Waschbecken, kleinem Fenster
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 2 Zimmer und der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.
Bei Bedarf gibt es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Schwedenofen.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof ist in 10min Gehzeit erreichbar.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Schuster unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGHerr Helmut Schuster
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