Beschreibung

Ein schönes, ebenes Baugrundstück mit ca. 500m² wartet auf Sie!

Das Baugrundstück liegt in einer Sackgasse, ist bereits eingezäunt und es gibt im vorderen Bereich einen Geräteschuppen (32m²).

Gebäudehöhe max. 7m

offene Bebauung

Straßenfrontbreite: ca. 17m

Grundstückslänge: ca. 29m

Kein Bauzwang!

Auf dem Baugrund können maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Je 2 PKW-Abstellplätze sind pro Wohneinheit zu errichten.

Die Einfahrtsbreite bzw. die Zufahrt zum Grundstück ist mit max. 6m Breite auszuführen.

Das Grundstück ist mittels einer Brücke über einen kleinen Bewässerungskanal (ca. 50cm Breite) zu befahren (Servitut im Grundbuch eingetragen).

Umgebung:

Bahnhof Theresienfeld nur ca. 700 m entfernt

Stadtzentrum Theresienfeld ist ca. 1km entfernt

A2 Knotenpunkt Wöllersdorf in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Wien ist in 1/2h erreichbar

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der

Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.