Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - TRAUMLAGE MIT POOL AM HUNDSHEIMER BERG - FERNBLICK

1.969 €

138 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 25 m²

Preis / m²14,3 €

Grundstücksfläche1.600 m²

Baujahr1976

K&K Immobilien DI Wittmann GmbHHerr Peter Wittmann

Carnuntumstraße, 2410 Hainburg an der Donau

Blickrichtung über die Nationalpark-Donau-Auen zum Schloss Hof, Bratislava, ins Marchfeld Richtung Leisser Berge bis nach Wien über die Hainburger Donaubrücke zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich auch ein Schwimmbad. Ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleineres Anwesen welches evtl. kurzfristig frei wird.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.969 €

Preis pro m²14,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.790 €

USt. Gesamtbelastung179 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Neubau, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 137,67 m²

Gesamtfläche 149,2 m², Grundstücksfläche 1.600 m²

1 Terrasse 25 m² nordwestseitig

1 Balkon 11,5 m² nordwestseitig, Garten

5,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

186,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung.

Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt!

ECKDATEN:

barrierefreies ERDGESCHOSS:
Stüberl mit Küche
Gästezimmer
WC mit Waschmaschine
große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank
großer Abstellraum mit Gastherme

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-Kinder-Arbeitszimmer
Schrankraum mit Waschbecken
Bad mit Dusche und WC, Fenster
Gang mit extra Eingang ins OG
Vorraum mit Stiege ins EG
Nord-West Balkon

GARAGE:
für mind. ein Fahrzeug
angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte
großzügiger Bereich vor der Garage

WEITERES:
überdachter Pool
großer gepfleger Garten

Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.

Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung.

Hunde sind nicht erlaubt !

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Höhere Schule <9.750m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <4.250m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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