Provisionsfreie !! Großes Haus mit 2 Wohneinheiten, 256m2 Wohnfläche, 8 Zimmer, 344m2 WNfl.

Wir freuen uns Ihnen dieses sehr große und dennoch günstige Topobjekt mit viel Potential provisionsfrei anbieten zu dürfen.

Verkauft wird ein teilrenovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit über 8 Zimmern, 256m2 Wohnfläche

und über 343m2 Wohnnutzfläche inkl. Keller und Nebengebäude auf einem 1000m2 großen Baugrund.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, Fotos folgen in Bälde.

Dieses Haus besticht durch einen schönen Arkaden Innenhof und einen Wintergarten im Obergeschoss mit Eingang in die zweite Wohneinheit.

Im ca. 95m2 großen Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC.

Das Obergeschoss ist ca. 160m2 groß und über eine Stahlstiege von außen separat zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich ein renovierungsbedürftiges Bad mit Wanne und WC, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC, 5 getrennt begehbare Zimmer und ein über 50m2 großer Wohn- Essbereich sowie ein herrlicher Wintergarten.

Beide Wohneinheiten sind durch einen Stiegenaufgang im Inneren verbunden. Eine Trennung ist baulich möglich.

Auf dem Grund befindet sich noch ein ca. 26m2 großes Nebengebäude.

Im Innenhof ist Platz für 3 Stellplätze. Dieses sehr große Haus befindet sich auf einer Fahnenparzelle.

Die Zufahrt ist 3,5 Meter breit und ca. 45 Meter lang.

Der günstige Preis errechnet sich aus der sehr konservativen Bewertung der Immobilie, die 
Wohnfläche wurde unter dem derzeitigen Rohbauwert von Euro 1.750,-- pro m2 berechnet.

Baugrund mit 1000m2

Zufahrt ca. 158m2 : bewertet zu 175,- pro m2 =    27.650,--

Baugrund mit Haus : 842m2 zu 375,- pro m2 =  315.750,--

Gesamte Wohnfläche : 256m2 zu 1.000,-- pro m2 = 256.050,--

Gesamtkaufpreis : Euro 599.450,--

Der Durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Strasshof liegt bei Euro 3250,-- pro m2.

Dieses Haus befindet sich 15 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt und
hat viel Potential sowohl für große Familien als auch für Investoren und Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap