Bungalow direkt am Erholungsgebiet Wienerberg - Premium Grünruhelage!

Bungalow direkt am Erholungsgebiet Wienerberg -  Premium Grünruhelage!
In einer perfekten Mikrolage, direkt angrenzend an das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg und dennoch zentral gelegen, mit einer ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur, stellt dieses ca. 486m² große Grundstück mit einem Ende der 60er Jahre L-förmig errichteten Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 144m² eine absolute Seltenheit dar. Die Widmung des Grundstückes - WI 7m g - ließe eine weit größere Wohnnutzfläche zu. Auch ein Doppelhaus scheint auf Grund der Widmung g durchaus möglich zu sein. Das sonnige Grundstück mit seinem sanierungsbedürftigen Bungalow verfügt derzeit über:
Gartenebene:

• Vorraum - könnte zukünftig eine Garage sein

• Wohnzimmer - offenem Kamin und Ausgang in den vorderen Garten und Terrasse

• Arbeitsbereich

• Esszimmer - Ausgang in den größeren hinteren Garten mit großzügiger Terrasse und Pool

• Küche - mit Blick in den hinteren Garten

• Bad

• 4 Zimmer - alle mit Gartenblick

• Gästetoilette

• Abgang zum Keller

Keller ca. 30m²:

• Technikraum

• Kellerraum

Sonniger Garten gesamt ca. 308m² - inkl. 2 Terrassen und Pool
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub City & Country Club Wienerberg, Wienerbergteich im Erholungsgebiet Wienerberg, , CINEPLEX, LIDL, Therme Oberlaa ca. 6km, Zentralbahnhof, SCS
Öffentliche Verkehrsanbindung: 15A,65A zur U1, Ringwagen Straßenbahn 1, ...; Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Südautobahn
zahlreiche Kindergärten und Schulen, ausgezeichnete Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Schafroth unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap