Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe!!

Diese hinreißende, im 5. Liftstock befindliche 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und wurde hochwertig kernsaniert. Hier wurde ALLES NEU gemacht!! Die Ausstattung ist erstklassig, modern und doch zeitlos elegant.

Die geräumige Wohnküche mit der großen Fensterfront (inkl. Französischem Balkon!!) ist das Herzstück dieser Immobilie. Badezimmer und WC sind getrennt; beide Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und für zusätzlichen Stauraum ist dank des Abstellraumes auch gesorgt.

U M W E R F E N D E   L A G E :

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der vor Idylle, Kultur und Leben nur so strotzt – sowie der traumhaft schöne Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen Wiens.

Darüber hinaus bietet die Gegend auch alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteiles mit umfangreichen sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Nahversorgern.

Für Kulinarik und Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Der Hannovermarkt mit seinem lebensfrohen Ambiente - er bietet eine Mischung aus heimischen und orientalischen Produkten - ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Anton-Schmid-Promenade, ein wunderschöner Ufer-Radweg am inneren Donaukanal.

Weiters bietet die Lage ein attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein:

Dank der in nur wenigen Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4-Schottenring und den Straßenbahnlinien 1, 2, und 3 sowie den Buslinien 5A und 5B genießt man eine bemerkenswerte Flexibilität. Weiters erreicht man in Kürze den 1. Bezirk - das Herz Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap