Balkon
Video Live-Besichtigung

Repräsentative Büroräumlichkeiten in Bestlage von Mödling

3.600 €

276 m²Balkon

Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher

2340 Mödling

Die verfügbaren Büroräumlichkeiten sind in den ruhigen Innenhof (Himmelsrichtung Ost) und in die ebenfalls sehr ruhige Parkstraße (Himmelsrichtung Nord) ausgerichtet.

Über den Innenhof gelangt man auf den Schrannenplatz und die belebte Fußgängerzone direkt im Herzen der Babenbergerstadt Mödling.

Laufende Kosten

Miete3.600 €

Preis pro m²13,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto3.000 €

USt. Gesamtmiete600 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Kaution: 10.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Gesamtfläche 292,48 m²

Bürofläche 276,3 m²

1 Balkon

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen äußerst repräsentative Büroflächen in einer der besten Lagen Mödlings. Der sogenannte "Posthof", welcher zwischen Schrannenplatz und Parkstraße gelegen ist, ist ein späthistoristisches Geschäfts- und Wohnhaus und wurde 1879 errichtet.

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verfügt über rund 276,30 qm (Flächen über 1,50m Raumhöhe; insgesamt rund 292,48 qm), befindet sich im 3. Stock (nicht barrierefrei) und besteht aus

• bis zu 8 Büroräumen, eines davon mit Zugang auf den zur Parkstraße ausgerichteten Balkon,
• einer vollausgestatteten Küche mit einem kleinen Balkon (Lichthof),
• einem Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen Empfang und Wartebereich,
• vier Toiletten (2x Damen und 2x Herren) und
• einem kleinen Archiv.

Parkmöglichkeiten finden sich am nahe gelegenen Freiheitsplatz. Weiters besteht die Möglichkeit, in der Lerchengasse (ca. 150m entfernt) ein oder zwei Garagenplätze um jeweils € 126,- anzumieten.

Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Maklerunternehmen und der Hausverwaltung besteht.