Anleger und Studentenwohnung, 64qm, plus allgemein Garten, Ruhelage

Hietzinger Potentiale, ob Raumaufteilung, Ruhelage, oder gute Anlage!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Wer eine kleinere Sanierung nicht scheut, bekommt eine perfekt gelegene Wohnung von ca. 65 qm. Sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne ist es nicht weit und bei einer derart guten Lage kann man viel richtig machen.
Eventuell zur
Anmietung steht ein Garagenplatz zur Verfügung, man müsste sich auf die Anmeldeliste schreiben …
Raumaufteilung
- Vorraum/Flur ca. 8,70m2
- Wohnzimmer ca. 23,51m2
- Schlafzimmer ca.15,69m2
- Küche ca.10,26m2
- Bad ca.2,07m2

Highligths:
- Lage Lage Lage
- absolute Ruhe
- gute Verkehrsanbindung
- parkähnliche Anlage
- schöner Weitblick
- sehr hell
- gute Raumaufteilung
- zentral begehbar
- Fahrrad und Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- Lift
- gemeinschaftlicher Garten
- Kinderspielplatz
- Garagenplatz eventuell zum Anmieten..

Monatliche Vorschreibung
Rep. Reserve € 55,39
Betriebskosten € 132,94
Verwaltungsgebühr € 16,56
Warmwasser € 31,26
Heizkosten € 75,02

Netto gesamt € 311,17
10% USt € 18,08
20% USt € 15,00

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Summe € 344,25


Konditionen:
Kaufpreis: € 239.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3.5%


Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine gehobene Wohngegend und tolle öffentliche Erreichbarkeit, durch verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Das Wohnviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und somit optimale Nahversorgung. Lokale mit kulinarischen Köstlichkeiten und spezielle Fachgeschäfte werden dafür sorgen, dass Sie sich in diesem noblen Bezirk wohl fühlen.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien.


KONTAKT:
Frau Anette Mazanec
Tel: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren j nur
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C