- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Kaufpreis pro m²9.412,26 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.543,78 €
Betriebskosten1.064,67 €
USt. Betriebskosten106,47 €
Monatliche Kosten Netto1.437,31 €
Sonstige Kosten Netto372,64 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1977, Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 525,91 m²
Gartenfläche 708 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Überwachungskamera, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
170,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Objektnummer: 4391
Fantastischer Parkblick aus Mehrfamilien-Villa
Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen.
Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume.
Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks.
Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene.
Die Wohnebene darüber besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern sowie Bad und separatem WC. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit wunderbarer Weitsicht.
Das Dachgeschoß bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bestehend aus einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark, sowie aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die 36 m² große Terrasse kann von mehreren Räumen aus betreten werden.
Technik und Sicherheitstechnik befinden sich auf hohem Niveau. Eine Gaszentralheizung versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme, Klimageräte sorgen für angenehme Kühlung in der warmen Jahreszeit.
Eine Alarmanlage, Kameras, Bewegungs- und Glasbruchmelder sorgen für die nötige persönliche Sicherheit.
Insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für motorisierte Mobilität, u.a. mit E-Anschluss.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese beeindruckende Mehrfamilien-Villa anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fantastischer Parkblick aus Mehrfamilien-Villa
Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen.
Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume.
Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks.
Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene.
Die Wohnebene darüber besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern sowie Bad und separatem WC. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit wunderbarer Weitsicht.
Das Dachgeschoß bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bestehend aus einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark, sowie aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die 36 m² große Terrasse kann von mehreren Räumen aus betreten werden.
Technik und Sicherheitstechnik befinden sich auf hohem Niveau. Eine Gaszentralheizung versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme, Klimageräte sorgen für angenehme Kühlung in der warmen Jahreszeit.
Eine Alarmanlage, Kameras, Bewegungs- und Glasbruchmelder sorgen für die nötige persönliche Sicherheit.
Insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für motorisierte Mobilität, u.a. mit E-Anschluss.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese beeindruckende Mehrfamilien-Villa anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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