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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN HIETZINGER COTTAGE LAGE

4.622
 
243 m²10 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²19,02 €
Grundstücksfläche895 m²
Baujahr1926
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Laetitia Gabriel-Hermann
1130 Wien,Hietzing

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.622 €
Preis pro m²19,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.201,81 €
USt. Gesamtbelastung420,19 €
Miete3.568,45 €
USt. Miete356,85 €
Betriebskosten633,36 €
USt. Betriebskosten63,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1926, Altbau, Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 243 m²
Nutzfläche 283 m², Grundstücksfläche 895 m², Gartenfläche 700 m²
1 Balkon
Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten in bester Lage in einer ruhigen Seitengasse. In nur wenigen Minuten gelangt man zur U-Bahn U4 (Ober St Veit) und somit ins Stadtzentrum. Das Zentrum von Hietzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nah gelegen. Der rote Berg, der Lainzer Tiergarten, Tennisclubs sowie der Schlosspark Schönbrunn sorgen für einen hohen Freizeitwert.

RAUMAUFTEILUNG:

HP: Entrée, zwei große südseitige Zimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, Duschbad, WC

OG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 17 m² großen Balkon, drei weitere Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Abstellraum

UG: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden und Fliesenböden
  • vollausgestattete Küche
  • großer Garten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Laetitia Gabriel-Hermann
Video Live-Besichtigung
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