- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Haus mit viel Platz in ruhiger Lage"
398.000 €
140 m²7 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.842,86 €
Grundstücksfläche611 m²
Baujahr-
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
3491 Straß im Straßertale
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²2.842,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 164 m², Grundstücksfläche 611 m²
1 Terrasse 20 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Entdecken Sie dieses traumhafte Haus in idyllischer Lage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² (+ ca. 24,32m² Dachboden) auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 611m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie!
Das Haus wurde 2018-2019 umfassend renoviert und modernisiert, wobei das Dach nicht nur erneuert, sondern auch aufgestockt wurde, um zusätzlichen Lebensraum zu schaffen.
Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch große Räume und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus auch von zwei Familien zu nutzen, was Flexibilität und Vielseitigkeit bietet.
Die energieeffiziente Ausstattung umfasst hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und eine Luftwärmepumpe.
Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage ist ebenfalls erstklassig: Supermärkte wie Billa Plus, Spar, Apotheke, BIPA und das gemütliche Bartl Restaurant (Bäckerei) sind innerhalb von nur 2 km erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar der Hausarzt sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht, zum Beispiel Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 398.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² (+ ca. 24,32m² Dachboden) auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 611m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie!
Das Haus wurde 2018-2019 umfassend renoviert und modernisiert, wobei das Dach nicht nur erneuert, sondern auch aufgestockt wurde, um zusätzlichen Lebensraum zu schaffen.
Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch große Räume und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus auch von zwei Familien zu nutzen, was Flexibilität und Vielseitigkeit bietet.
Die energieeffiziente Ausstattung umfasst hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und eine Luftwärmepumpe.
Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage ist ebenfalls erstklassig: Supermärkte wie Billa Plus, Spar, Apotheke, BIPA und das gemütliche Bartl Restaurant (Bäckerei) sind innerhalb von nur 2 km erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar der Hausarzt sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht, zum Beispiel Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 398.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX EliteHerr Oliver Graf
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