Helle kernsanierte 2-Zimmer Neubauwohnung in TOP-Lage, PROVISIONSFREI - 5. Liftstock

Zur Vermietung steht eine liebevoll kernsanierte 58 m² Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift in der Schrottgasse, 1030 Wien.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:
• Zwei helle Zimmer, perfekt für Singles oder Paare mit einem behaglichen großzügigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für Wärme sorgt.
• Als Primärheizung dient ein modernes Infrarotheizsystem (die Wohnung ist komplett Gas-frei!). Die thermisch sanierte Fassade unterstützt zusätzlich bei der Reduktion von Energiekosten.
• Eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und Induktionskochfeld, die keine Wünsche offen lässt.
• Ein stilvolles Badezimmer mit einer Rain-Shower Dusche und einem separaten WC
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen in der gesamten Wohnung.
• Breite Fensterfronten für helle Wohnräume sowie Innenjalousien an allen Fenstern zum Abdunkeln.
• Praktische Extras wie ein Waschmaschinenanschluss, integriert in den Einbauschrank im Vorzimmer, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung
• Bad mit Dusche
• Einbauküche mit Markengeräten
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Infrarotheizung und Holz-/Pelletofen
• Separates WC: 1

Zusatzinformationen
• Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
• Anzahl Badezimmer: 1
• Energiepass gültig bis: 26.07.2032
• Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: 01.06.2024
• Anzahl WC: 1
• Mietdauer: 4 Jahre

Lage
Ihr neues Zuhause ist zentral gelegen:
• Wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Kardinal-Nagel-Platz (U3) und Schlachthausgasse (U3), der Straßenbahnlinie 18, Buslinie 74A sowie der S-Bahn-Station Sankt Marx entfernt, die Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Punkten Wiens sowie außerhalb bringen.
• Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ganz in der Nähe.
• Das Rabenhoftheater gleich um die Ecke bietet vielfältige Kulturangebote.
Sonstiges
Bei weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Mit der Bitte um Verständnis, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt.
Vorbehaltlich Satz- und Tippfehlern.