Traumhaftes Baugrundstück in Oberhautzental – Ihr vielseitiges Bauprojekt im südlichen Weinviertel!

Traumhaftes Baugrundstück in Oberhautzental – Ihr vielseitiges Bauprojekt im südlichen Weinviertel!

Verkaufsart:
Direktverkauf, keine Maklerprovision

Standort:
Ortsstraße 88, 2011 Oberhautzental
Gemeinde: Marktgemeinde Sierndorf, Bezirk Korneuburg

Gesamtfläche:
3.303 m²

Kaufpreis:
€ 470.000,-

Details:
Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (2.532 m² und 771 m²), die nur gemeinsam verkauft werden.
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.
Flächenwidmung: Ca. zwei Drittel der Fläche als Bauland Agrar (BA) ausgewiesen, ein Drittel als Grünland (Glf).

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gesamtgröße der beiden Grundstücke erlaubt die Entwicklung von Mehrfamilienhausprojekten, großzügigen Einfamilienhäusern mit Garten oder die Realisierung von Projekten mit Tierhaltung.
Perfekt geeignet für den Bau von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften.

Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich im südlichen Weinviertel in Niederösterreich, in einer idyllischen Grünruhelage
ohne direkte Nachbarn oder angrenzende Gebäude.

Entfernungen und Verkehrsanbindung:
4 km bis Sierndorf, 15 km bis Stockerau und 35 km bis zur Wiener Stadtgrenze.
Nur 10 Minuten Autofahrt zum Bahnhof Stockerau mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien.
Buslinie 840 (VOR) bietet weitere öffentliche Verkehrsanbindungen.
Landesklinikum Hollabrunn nur 18 Minuten Autofahrt entfernt.
Tulln an der Donau ist nur 19 Minuten mit dem Auto.
Ihr Vorteil:

Dieses einzigartige Grundstück bietet mit einem attraktiven Preis pro Quadratmeter umfangreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebensprojekte.

Ideal für Bauherreninnen und Bauherren, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine naturverbundene Umgebung legen.