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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Wohnung in Leopoldskron

2.333
 
94 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Brigitte Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl
5020 Salzburg
In der absoluten Ruhelage von Leopoldskron erwartet Sie eine Oase der Stille, wo nur das sanfte Zwitschern der Vögel Ihre tägliche Begleitung ist. Der Zwieselweg, nur wenige Schritte vom idyllischen Königswäldchen entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und belebenden Joggingrunden ein. Entdecken Sie die unberührte Natur bei entspannten Spaziergängen entlang des malerischen Leopoldskroner Weihers, flankiert von der imposanten Kulisse des Schlosses Leopoldskron. Die Rad- und Spazierwege entlang des Almkanals bieten eine weitere Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Mutige können sogar einen Sprung in das kühle Nass des Almkanals wagen.

Für die kleinen Entdecker gibt es einen Spielplatz direkt am Leopoldskroner Weiher, während das Freibad Leopoldskron nur einen Steinwurf entfernt ist und sommerlichen Badespaß für die ganze Familie verspricht. Wenn Sie sich ins pulsierende Herz von Salzburg begeben möchten, bietet eine gute Busverbindung eine bequeme Möglichkeit, die Altstadt und ihre Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Leopoldskron ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort, der Lebensqualität in ihrer reinsten Form verkörpert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und urbanem Komfort, zwischen Ruhe und Aktivität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.333,08 €
Preis pro m²24,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.140,07 €
USt. Gesamtbelastung193,01 €
Miete1.880,07 €
Betriebskosten260 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab August
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
1 Balkon 12,6 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 9,94 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

In einer der malerischsten Wohngegenden Salzburgs, Leopoldskron, erhebt sich die stilvolle Mehrfamilienvilla „Geolonia“. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sie sich nun im neuen Glanz und bietet exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ein Höchstmaß an Komfort und Luxus versprechen. Von 39 m² bis hin zu großzügigen 94 m² erstrecken sich die Wohneinheiten, jede mit großzügigen Außenbereichen, um die atemberaubende Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Grundrisse dieser Wohnungen sind bis ins Detail durchdacht, um maximale Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten. Große Verglasungen lassen Licht in Hülle und Fülle herein und schaffen eine helle einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Verwendung von edelsten Materialien zeigt von höchster Qualität und zeitloser Eleganz, während ein effizientes Heizsystem mit Erdwärme sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Betriebskosten garantiert.

„Geolonia“ ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Ihnen ein Leben in Exklusivität und Komfort ermöglicht, eingebettet in die zauberhafte Kulisse von Leopoldskron. Wenn Sie nach einem erstklassigen Wohnort suchen, der Stil, Qualität und Lebensqualität vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, Teil dieser Gemeinschaft zu werden

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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