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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Geschäftslokal in attraktiver Lage mitten im Zentrum

740
 
109 m²
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Miete740 €
Preis pro m²6,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto971 €
USt. Gesamtbelastung194,2 €
USt. Miete148 €
Betriebskosten231 €
USt. Betriebskosten46,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung (durch die HV): ca. € 480,-- inkl. 20 % USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024 / nach Vereinbarung
Sonstige
Altbau, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 109 m²
2 Toiletten
Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Beschreibung

Obj. Nr.: 685 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Mitten im Herzen des Wiener Neustädter Zentrums befindet sich in der Umgebung einer äußerst belebten Fußgängerzone ein Geschäftslokal mit ca. 109 m² Gesamtnutzfläche.

Im vorderen Bereich sind die Räumlichkeiten in eine ca. 57 m² große Verkaufs-/ Geschäftsfläche sowie im hinteren Bereich in diverse Lager-/ Nebenräume, einen Aufenthaltsraum mit einem Bereich für eine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten aufgeteilt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Frequenzbringer und wird die Geschäftsfläche derzeit noch als (Friseur-) Salon genutzt und stehen somit ausreichend Wasser- und Kanalanschlüsse, ideal für ähnliche Branchen, zur Verfügung.

mtl. Miete (ca. 109 m²): € 740,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 231,--, NETTO gesamt € 971,--* zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif)

Möblage: je nach Bedarf / auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtung (durch die HV): ca. € 480,-- inkl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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