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++SÜDSTEIERMARK++ Luxuriöses Apartment als Investition - KURZVERMIETUNG MÖGLICH

231.300
 
34 m²1,5 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²6.779,02 €
Etage-
Baujahr2005
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8472 Graßnitzberg
Die Immobilie liegt im idyllischen Zentrum der bezaubernden Südsteiermark, nahe der Grenze zu Slowenien. Die architektonische Gestaltung und das Design der Anlage werden Sie begeistern. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls bequem: Der Flughafen Graz liegt etwa 45 km entfernt, die Stadt Graz erreichen Sie in ungefähr 55 km. Von Wien aus beträgt die Entfernung zum Anwesen etwa 240 km, und der Wörthersee ist in nur etwa 2 Stunden Fahrzeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis231.300 €
Kaufpreis pro m²6.779,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: angegebenen Kaufpreis = Nettokaufpreis für Anleger Autoabstellplatz zusätzlich €16.700,- Netto
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 34,12 m²
Gartenfläche 20,24 m²
1 Terrasse 8,9 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
75,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

SÜDSTEIRISCHE WOHNTRÄUME: Erstklassige Apartments für renditeorientierte Anleger!

Suchen Sie schon seit geraumer Zeit nach einer gelungenen Verbindung steirischer Traditionen, malerischen Weinbergen, bekannten Wanderwegen, gemütlichen Buschenschänken mit steirischen Spezialitäten und ausgezeichneten Weinen für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie?

Hier können Sie stilvolles Wohnen und kluges Investieren gleichzeitig genießen!
Ein traumhaftes Apartment in den südsteirischen Weinbergen erwartet Sie!

Dieses neuwertige, möblierte Studio-Apartment bietet auf 34m² Wohnnutzfläche alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, und eignet sich perfekt für Kurzzeitvermietungen. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Eingangsbereich, eine kleine Küche, ein Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Zusätzlich zu diesem Angebot stehen Ihnen Fitness-, Wellness- und Sauna-Einrichtungen zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftspool mit unglaublicher Aussicht als weiteres Highlight.

Eine Terrasse (mit rd. 8m²) und ein Garten (rd. 20m²) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, sowie ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug (zusätzlich € 16.700,- Netto).

Die vollständige Möblierung und Ausstattung dieses Apartments ist darauf ausgerichtet, Touristen aus ganz Europa zu verwöhnen. Sie können sofort mit der Vermietung beginnen!

Die Reinigung des Apartments und die Verwaltung der Wohnanlage sind bereits organisiert und erprobt.

Sie könnten auch Ihre eigene Auszeit in diesem Studio während der Saison genießen und sonnige Tage am Pool und auf Ihrer Terrasse verbringen. Dabei profitieren Sie von einer unschlagbaren Kombination aus Investment und Traumlage.

Sie wünschen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das exklusive Apartment zu besichtigen!

Wir freuen uns auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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