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  • Video Live-Besichtigung

Bestehendes Betriebsobjekt - Tischlerei mit Produktions- und Lagerflächen, Garagenhalle sowie weitere Grünflächen im Bauland

816.000
 
80 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8454 Arnfels
Arnfels - Eibiswalder Strasse 80

Einmalige Kosten

Kaufpreis816.000 €
Kaufpreis pro m²739,13 €
Kaufpreis Netto680.000 €
USt. Kaufpreis136.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Produktion
Pultdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 1.500 m², Bürofläche 55 m², Nutzfläche 955 m², Grundstücksfläche 9.101 m², Gartenfläche 5.000 m², Verkaufsfläche 300 m², Lagerfläche 110 m²
1 Terrasse 12 m² ostseitig
1 Balkon 3 m² ostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
263 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Tischlereibetrieb welcher folgende Gebäudeaufteilung bietet:

  • Büro und Wohnungstrakt samt Heizung und Sanitär
  • angebaute, längliche Tischlereihalle mit weiteren Räumlichkeiten sowie Innenhof und Freiflächen
  • Magazin bzw. Lagergebäude
  • großes freistehendes Hallen- Garagengebäude mit diversen Räumen
  • Parkplatzflächen
  • Ausstellungsgebäude mit angebautem Lackierraum

Das große Hallen- Garagengebäude wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Es wurde der Dachstuhl samt Eindeckung und eine neue PV-Anlage installiert.

Die Ausstellungshalle bietet zwei Geschoße samt Schaufensterfront. An der Hinterseite dieser Ausstellungshalle wurde eine eigene Lackieranlage angebaut welche sehr gut von der Tischlerei zu erreichen ist.

Im EG des Hauptgebäudes befinden sich 3 Büros, Sanitär, Heizraum und Zugang in die Produktionshalle. Die genannte Wohneinheit ist im 1.OG und bietet eine Terrasse sowie einen Balkon.

Die Zufahrt zum Betriebsobjekt erfolgt direkt von der Landesstraße zum Objekt. Am Grundstück sind genügend Parkplätze vorhanden und die Verkehrswege am Grundstück sind asphaltiert bzw. auch teilweise betoniert.

Das komplette Anwesen samt den noch nicht verbauten Grundstücksteilen sind im aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Arnfels im "Allgemeinem Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5.

Die Einteilung der Gebäude sehen Sie an den beigefügten Plänen.

Das Anwesen wurde als Betriebsstätte konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als gut und solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik.

Die Betriebstätte ist noch in Produktion. Besichtigungen sind mit telefonischer Voranmeldung unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren jederzeit möglich.

Der Kaufpreis ist NETTO EUR 680.000.- zuzüglich 20% USt.

NICHT im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Produktionsmaschinen - Handwerkzeuge und dergleichen - Transport und Montagefahrzeuge - Lagerware - Inventare - Ausstellungsmöbel sowie die Büroausstattung !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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