Parkplatz
Lager / Halle

Büro und Lagerhalle nähe Franzosenhausweg (A7 Ausfahrt)

3.540 €

590 m²4 Zimmer

Herr Alisjan Loshaj

4050 Traun

Das Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet die optimale Anbindung an die Autobahn A7 und A1. In der Nähe befindet sich Pappas (Mercedes) und viele andere Betriebe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.540 €

Preis pro m²4,34 €

Miete2.950 €

Betriebskosten590 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 2950

Provision inkl. USt.: 2 BMM zzgl. Ust.

Kaution10.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Lager

Unterkellert

Bürofläche 90 m²

Nutzfläche 590 m², Grundstücksfläche 630 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

1 Parkplatz

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Hinweis: Die Miete beträgt 5 EUR/m² zzgl. Ust und Betriebskosten (Heizung und Strom extra),
Büro und Lagerhalle auf ca. 590 m2 Gesamtfläche,
Büro mit ca. 90 m2,
Ca. 500 m2 reine Lager- oder Produktionsfläche,
Zufahrt mit LKW oder Bus zum Untergeschoss,
LKW Rampe für Auf-und Abladen im EG,
WC-Anlage mit Duschvorrichtung,
Empfangsbereich,
Ca. 4 Meter Raumhöhe im EG,
Ca. 3 Meter Raumhöhe im UG,
Die gesamte Fläche verfügt über Heizung,
EG Fußbodenheizung und UG mit Heizkörper,
Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße
Praktische Anbindung an die A7 und A1,
Und vieles mehr…

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

160 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Vermieten steht eine Gewerbeimmobilie in der beliebten Gegend von (alt) St. Martin. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 630 m² und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 590 m² Nutzfläche.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Abstellräume, eine Garage, einen Keller und ausreichend Parkplätze.

Die Gesamtfläche teilt sich in ein Büro mit ca. 90 m² und eine Lagerhalle mit ca. 500 m² auf. Das Büro ist geräumig und verfügt über einen Empfangsbereich sowie eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lager- oder Produktionsfläche bietet ausreichend Platz für alle geschäftlichen Bedürfnisse und verfügt über eine LKW-Rampe im Erdgeschoss für bequemes Be- und Entladen sowie eine Zufahrt mit LKW zum Untergeschoss wo Sie ebenfalls Be- und Entladen können.

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss ausgestattet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter im Erdgeschoss und ca. 3 Meter im Untergeschoss.

Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Anbindung an die Autobahnen A7 und A1, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem gut gelegenen Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.