Terrasse

Neuer Preis! Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling

200.000 €

106 m²1 ZimmerTerrasse

Herr Alisjan Loshaj

4209 Engerwitzdorf

Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Weitere Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Bäcker, Spar und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²1.886,79 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten379 €

Betriebskosten213 €

Sonstige Kosten Netto131 €

Heizkosten35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Gastronomie

Baujahr 1994, Gepflegt, Fliesen

Nutzfläche 106 m²

Terrasse

Gastterrasse

1 Zimmer

Ausstattung

Highlights:

• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gute Lage
• Gastgarten
• 4 private Parkplätze
• Öffentliche Parkmöglichkeiten
• Möbliert und Betriebsbereit
*Und vieles mehr…

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

**Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling**

**Standort & Verkehrsanbindung:**
Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen 4 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

**Objektbeschreibung:**
Dieses betriebsbereite Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine attraktive Terrasse/Gastgarten von ca. 27,5 m². Aktuell ist das Lokal als Caffebar voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb und Veranstaltungen.

**Infrastruktur:**
Die Lage des Lokals ist durch eine gute Frequentierung gekennzeichnet und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Spar, Apotheke sowie Schule und Kindergarten, was zusätzliche Kundenfrequenz sichert.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in Büroflächen, Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzungen, je nach Bedarf und Vorstellungen des neuen Eigentümers.

**Kontakt:**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.