- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8990 Bad Aussee
Die Kurstadt Bad Aussee bildet den geographischen Mittelpunkt Österreichs, gilt als das Zentrum des Salzkammergutes und ist seit jeher vom sanften Tourismus geprägt.
Die Landschaft verzaubert mit unberührter Natur, kristallklaren Flüssen und Seen sowie bizarren Gebirgsstöcken. Je nach Jahreszeit ist das Steirische Salzkammergut bekannt für den einzigartigen Narzissenfrühling und für Sommerfrische voll lebendiger Kulturtradition. Für Wintersportbegeisterte stehen die Skigebiete Loser / Altaussee und Tauplitz / Bad Mitterndorf zur Verfügung, welche zwischen ca. 8 km und 21km vom Ortszentrum entfernt liegen.
Die einzigartige Liegenschaft befindet sich etwa 4 km außerhalb des Stadtzentrums von Bad Aussee, im Ortsteil Sarstein, in äußerst sonniger und ruhiger Lage und bietet einen tollen Dachsteinblick.
In fünf Autominuten Entfernung befindet sich der Ortskern von Bad Aussee, mit allen notwendigen Angeboten des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen sowie den Verwaltungseinrichtungen der Stadtgemeinde und des Bezirkes. Die Festspielstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind mit dem Auto in rund einer Stunde zu erreichen.
Die Landschaft verzaubert mit unberührter Natur, kristallklaren Flüssen und Seen sowie bizarren Gebirgsstöcken. Je nach Jahreszeit ist das Steirische Salzkammergut bekannt für den einzigartigen Narzissenfrühling und für Sommerfrische voll lebendiger Kulturtradition. Für Wintersportbegeisterte stehen die Skigebiete Loser / Altaussee und Tauplitz / Bad Mitterndorf zur Verfügung, welche zwischen ca. 8 km und 21km vom Ortszentrum entfernt liegen.
Die einzigartige Liegenschaft befindet sich etwa 4 km außerhalb des Stadtzentrums von Bad Aussee, im Ortsteil Sarstein, in äußerst sonniger und ruhiger Lage und bietet einen tollen Dachsteinblick.
In fünf Autominuten Entfernung befindet sich der Ortskern von Bad Aussee, mit allen notwendigen Angeboten des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen sowie den Verwaltungseinrichtungen der Stadtgemeinde und des Bezirkes. Die Festspielstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind mit dem Auto in rund einer Stunde zu erreichen.
Einmalige Kosten
Provision: Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird die Provision im Rahmen der gesetzlichen Festlegung in Rechnung gestellt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Saniert, letzte Modernisierung neue Heizungsanlage; Elektro- und Wasserleitungen neu; Küche neu; Bäder neu; Böden neu, Parkett, Estrich, Fliesen
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 8.418 m²
3 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Die Liegenschaft punktet mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Von einem gemütlichen Kaminzimmer gibt es einen Zugang zum Turmzimmer mit 360° Blick.
Der großzügige Koch/ Wohn/Essbereich ist offen gestaltet und bietet mit den Panoramafenstern einen grandiosen Ausblick ins Grüne.
Zwei komplett sanierte Bäder mit jeweils einer Dusche und Tageslicht befinden sich im Bereich der vier Schlafzimmer. Eine kleine Werkstatt, die auch als Wasch- oder Lagerraum genutzt werden kann sowie ein kleiner Keller runden das Raumprogramm ab.
Am Grundstück befindet sich eine ca. 20m² große Holzhütte (Wasser - und Stromanschluss vorhanden), die als Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Ein Holzschuppen für ca. 12m³ Holz ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Koch/ Wohn/Essbereich ist offen gestaltet und bietet mit den Panoramafenstern einen grandiosen Ausblick ins Grüne.
Zwei komplett sanierte Bäder mit jeweils einer Dusche und Tageslicht befinden sich im Bereich der vier Schlafzimmer. Eine kleine Werkstatt, die auch als Wasch- oder Lagerraum genutzt werden kann sowie ein kleiner Keller runden das Raumprogramm ab.
Am Grundstück befindet sich eine ca. 20m² große Holzhütte (Wasser - und Stromanschluss vorhanden), die als Gästeunterkunft genutzt werden könnte. Ein Holzschuppen für ca. 12m³ Holz ist ebenfalls vorhanden.
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
273,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D
Beschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um insgesamt zwei Grundstücke im Freiland, bebaut mit einem Architektenbungalow samt Garage. Die herausragende Architektur zeichnet sich durch zeitloses Design aus, welches sich harmonisch mit einem Zusammenspiel aus Rohbeton, Holz und viel Fensterfläche in die Natur einfügt. Sämtliche Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen unverbaubaren Blick in die Natur.
In den Jahren 2021-2022 wurde das Haus durch heimische Handwerksbetriebe umfangreich saniert (komplette Neuinstalltation der Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizungsanlage, Böden, Bäder und Küche). Das Dach samt Kamin wurde 2015 komplett erneuert.
Eine Vergrößerung bzw. Erweiterung der Baukörper ist möglich.
In den Jahren 2021-2022 wurde das Haus durch heimische Handwerksbetriebe umfangreich saniert (komplette Neuinstalltation der Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizungsanlage, Böden, Bäder und Küche). Das Dach samt Kamin wurde 2015 komplett erneuert.
Eine Vergrößerung bzw. Erweiterung der Baukörper ist möglich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBerge-Täler-Seen ImmobilienFrau Kristine Fessler-Brandl
Erfahre mehr über die Immobilie
Berge-Täler-Seen Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24