Das hier angebotene Gewerbeobjekt präsentiert sich als eine äußerst vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Gesamtfläche von 111,72 m² bietet dieses Objekt eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungszwecke z.B: Büro, Atelier, Versammlungsraum, Therapieräume, Veranstaltungsraum, Tanzstudio, Sportstudio und viele mehr)
Das Objekt verfügt über einen schönen straßenseitigen Eingang sowie einen Eingang im Stiegenhaus. Zurzeit wird der Boden des Studios auf einen neuen getauscht.
Raumaufteilung
• Hauptraum (ca. 68 m2) Parkettboden; Raum kann auch geteilt werden
• Zimmer (ca. 15 m2) Parkettboden
• Vorzimmer (Garderobe mit Stauraum)
• WC-Damen (ca. 2,3 m2)
• WC-Herren (ca. 2,3 m2)
• Waschküche (ca. 2,3 m2)
• Küche (ca. 10 m2)
• Dusche (ca. 2 m2)
Die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Anpassung an diverse Branchen und Konzepte.
Die Lage in der Liniengasse im Herzen von Wien bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Besuchern gewährleistet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Kamil Gazdula zur Verfügung.
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Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap