Parkplatz
Terrasse
Garten
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ERSTBEZUG! 3-Zimmer-Gartenwohnung Nähe Kagraner Platz

349.000 €

65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²

Preis / m²5.383,31 €

Etage-

Baujahr2018

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

1220 Wien,Donaustadt

Kagraner Platz - Breitenleer Straße - Hirschstettner Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.383,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,74 €

Betriebskosten267,04 €

USt. Betriebskosten26,7 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 64,83 m²

Gartenfläche 24,4 m²

1 Terrasse 20,1 m² nordwestseitig

nordwestseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

30,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

ERSTBEZUG !

3-Zimmer-Gartenwohnung

Fußbodenheizung
Parkett- und Fliesen
Elektrische Aussenrollläden
Heizkörper im Badezimmer

Lage:

2 Nahversorger vor der Haustüre
Apotheke nebenan
keine 10min. zu Fuß zur U1 Station Kagraner Platz (ca. 700m)
K1 Einkaufszentrum mit vielen Ärzten (Orthopädie, Kinderarzt, Zahnärzte)
Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen
Autobusstation 24A und die Strassenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe
Autobahnanbindung in ca. 1,4km - S2

Der Tiefgaragenplatz ist obligatorisch und kostet EUR 20.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap