6850 Dornbirn
Die ausgezeichnete zentrale und dennoch ruhige Wohnlage kombiniert mit einem vielfältigen Freizeitangebot unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Wohnung.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, wo eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Entdecken einlädt. Dornbirn bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnissen, was diesen Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnraum macht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die erstklassige Lage zusätzlich.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, wo eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Cafés zum Entdecken einlädt. Dornbirn bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnissen, was diesen Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnraum macht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die erstklassige Lage zusätzlich.
Einmalige Kosten
Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Parkett, Fliesen, 1. Etage
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die Immobilie wurde seit dem Baujahr 1973 von den Verkäufern bewohnt. Es wurden immer wieder Investitionen und Erneuerungen in der Wohnanlage durchgeführt. Derzeit finden Sanierungsarbeiten im Außenbereich statt. In den Wohnungen wurden bis
auf die Bäder, die WC´s und die Küchenzeile in der 1-Zimmer Wohnung alle Möbel entfernt, wodurch keine Entsorgung mehr erforderlich ist und die Räume sofort saniert werden können.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
auf die Bäder, die WC´s und die Küchenzeile in der 1-Zimmer Wohnung alle Möbel entfernt, wodurch keine Entsorgung mehr erforderlich ist und die Räume sofort saniert werden können.
Die Höhe des Reparaturfonds per 31.12.2022 beträgt ca. € 32.000,-, die jährliche Dotierung ca. € 35.000,-.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Sie haben die Wahl: Entweder erwerben Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit angeschlossener Garçonnière oder Sie kombinieren zwei separate Einheiten.
Alternativ steht auch eine eingeständige 2-Zimmer Wohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2 bietet Platz für eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. WC ist separat. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar.
Angebotspreis: € 250.000,00
Die 1-Zimmer Wohnung, gelegen in der 1. Etage, bietet auf ca. 16 m² einen Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon und Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Kellerabteil. Wohnfläche: 15m2
Angebotspreis: € 110.000,00
Das gemütliche Mehrfamilienwohnhaus stammt aus dem Jahr 1973.
Alternativ steht auch eine eingeständige 2-Zimmer Wohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m2 bietet Platz für eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. WC ist separat. Ebenso ist ein Kellerabteil nutzbar.
Angebotspreis: € 250.000,00
Die 1-Zimmer Wohnung, gelegen in der 1. Etage, bietet auf ca. 16 m² einen Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon und Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Kellerabteil. Wohnfläche: 15m2
Angebotspreis: € 110.000,00
Das gemütliche Mehrfamilienwohnhaus stammt aus dem Jahr 1973.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Sabine Karg
