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Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!
Preis auf Anfrage
1450 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1020 Wien / Leopoldstadt
Die Anbindung und Nahversorgung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Anbindung an das U-Bahn, Schnellbahn und auch Fernverkehrsnetz. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA Supermarkt. In nächster Umgebung befinden sich eine Vielzahl an kleinen Gastronomiebetrieben für die perfekte Mittagspause, sowie noch weitere Supermärkte, die ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
• Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
• Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15,5 €
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Merkmale
Büro
4. Etage
Bürofläche 1.449,65 m²
Nutzfläche 1.449,65 m²
Ausstattung
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Teppichboden
• Sonnenschutz durch Jalousien
• Öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
• „Gold“ – Zertifikat nach ÖGNI
• Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten
• barrierefreies WC + Dusche im EG
- in-house Garage
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Teppichboden
• Sonnenschutz durch Jalousien
• Öffenbare Fenster
• Teeküchen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
• „Gold“ – Zertifikat nach ÖGNI
• Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten
• barrierefreies WC + Dusche im EG
- in-house Garage
Beschreibung
Das im Jahr 2013 errichtete Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten des größten und beliebtesten Stadtentwicklungsgebiet Wiens und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.
Die Büroflächen verfügen auf Grund der vielen Fensterfronten über eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtung. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine effiziente und beliebige Belegung, und können auf Mieterwunsche auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dusche sowie ein barrierefreies WC zur allgemeinen Benutzung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Büroflächen verfügen auf Grund der vielen Fensterfronten über eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Belichtung. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine effiziente und beliebige Belegung, und können auf Mieterwunsche auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Dusche sowie ein barrierefreies WC zur allgemeinen Benutzung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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