{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017060","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"8200","obj_title":"Hochwertiges Büro in Gleisdorfer Frequenzlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84E7-033e3fe4852846589102ec2a5007d449","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894525","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Video Live-Besichtigung
Hochwertiges Büro in Gleisdorfer Frequenzlage!
2.396 €
141 m²
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8200 Gleisdorf
Frequenzlage, Zentrum-Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.396,41 €
Preis pro m²17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.389,66 €
USt. Gesamtbelastung6,75 €
Gesamtmiete2.209,62 €
Gesamtmiete Netto2.202,87 €
Miete1.945,32 €
Betriebskosten257,55 €
Heizkosten Netto186,79 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision8.602,78 €
Provision Netto7.168,98 €
USt. Provision1.433,8 €
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2017/2018, Neubau
Nutzfläche 141 m²
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wir können Ihnen in bester Geschäfts- und Werbelage ein Objekt zur Miete anbieten.
Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 141,07 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes inkl. Lift in Gleisdorfer Frequenzlage.
Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Besprechungsraum, 3 Büros, WC mit zwei Toiletten, Küche mit Einbauküche, Technik / Server-Raum. Böden: Teppich bzw. Fliesen.
Eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Büro bietet einen barrierefreien Zugang.
Eine teilweise abgehängte Mineralfaserdecke mit Verkabelungen für Beleuchtungskörper, EDV und Alarmanlagen sind in allen Räumen gegeben.
Je nach Bedarf können folgende Parkplätze bzw. Werbeflächen angemietet werden:
Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet, da die Infrastruktur um dieses im Jahre 2017 erbaute Gebäude sehr gut ist.
Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf der A2 in Richtung Graz oder Wien. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.