Bauträgergrundstück: Potenzial für vielfältige Nutzung

Eine der letzten großen Liegenschaften die es am Markt gibt, wunderschönes ebenes Grundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet – Aufschließungzone A2.

Freigabedingung lautet:

• Einigung der Grundbesitzer auf ein gemeinsames Parzellierungskonzept (Baulandumlegung) und
• Gewährleistung einer sukzessiven, vom bestehenden Straßennetz ausgehenden Bebauung.

Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich in der angrenzenden Straße. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß beim Bahnhof Ternitz.

Die Liegenschaft besteht auf 7.088 m² Bauland Wohngebiet Aufschließungszone und 768 m² Grünland.

In der Umgebung gibt es keinen Bebauungsplan, daher hat die Bebauung gemäß §54 zu erfolgen, und es gilt eine maximale GFZ von 1,0, Bauklasse 1+2, sowie die offene Bebauungsweise.

Ein kleiner Teil der Liegenschaft muss für die neu zu schaffende Straße abgetreten werden.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Provision in der Höhe von 3% + Ust. In Rechnung zu stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <500m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap