- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung in Toplage
1.250.000 €
139 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.992,81 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1190 Wien
Im schönen Döbling lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Umgeben von grünen Weinbergen laden zahlreiche traditionelle Wiener Heurige und Restaurants zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der beliebte Sonnbergmarkt bietet eine Auswahl kulinarischer Spezialitäten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Obkirchergasse oder der Sieveringerstraße. Der Wienerwald sowie nahegelegene Parks bieten viele wunderbare Plätze zum Spazieren, Sporteln und Erholen.
Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn.
Die Wiener Innenstadt ist in 20 min. mit dem Auto erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 oder der Bus 39A verbinden in die Stadt oder zur U Bahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²8.992,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten548,95 €
Betriebskosten363,48 €
USt. Betriebskosten36,35 €
Monatliche Kosten Netto512,6 €
Sonstige Kosten Netto149,12 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 139 m²
Gartenfläche 200 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
Freiflächen 262 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Es sind teilweise Sanierungsarbeiten notwendig, so müssten z.B. Küche und Bad auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und großes Potential, sich seinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
HWB: 64,80 kWh/m²a
HWB: 64,80 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Gartenwohnung in Grünruhelage
In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage.
Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Speisekammer und 1 Abstellraum
• 2 große Terrassen und anschließender Garten
• 2 Garagenstellplätze
• 1 Keller (ca. 3 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 20 m²)
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
In einer der schönsten Wohngegenden Wiens befindet sich diese Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage.
Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Speisekammer und 1 Abstellraum
• 2 große Terrassen und anschließender Garten
• 2 Garagenstellplätze
• 1 Keller (ca. 3 m²)
- 1 Abstellraum (ca. 20 m²)
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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