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Kategorie-D-Wohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet

158.000
 
41 m²1 Zimmer
Preis / m²3.853,66 €
Etage-
BaujahrAltbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²3.853,66 €
Provision: 3%
Provision5.688 €
Provision Netto4.740 €
USt. Provision948 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Aktuelle Fotos auf Anfrage!

Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 41 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!

Die Highlights:

- Gasheizung, Haus an Fernwärme angeschlossen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden / Gang-WC vorhanden
- Fahrradraum im Keller
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 64,16
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

- U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten)
- U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten)
- Supermarkt Spar (3 Gehminuten)
- Löwen-Apotheke (2 Gehminuten)
- Liechtensteinpark (6 Gehminuten)
- Donaukanal (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 158.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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