- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Opulente Villa auf 4 Etagen - Luxus in Perfektion mit 360° Berglandschaft als Zukunftsinvestment
Preis auf Anfrage
324 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche913 m²
Baujahr2023
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6460 Imst
Die Gemeinde Imst ist für die Imster Fastnacht und den Schemenlauf regional und weltweit bekannt. Immer wieder kommen tausende von Besuchern und sehen sich die Spektakel an.
Sowohl im Sommer als auch im Winter beschert Imst jedermann eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In nur ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie das bekannte, familienfreundliche Skigebiet Hoch-Imst. Außerdem liegt die Gemeinde Imst direkt im Zentrum der großen Skizentren der Pitztaler und Ötztaler Gletscher.
Im Sommer begeistert Imst mit Theaterstücken, klassischen Konzerten und Festivals. Wer es abenteuerreicher liebt, der findet dank des Alpine Coaster Imst (eine spektakuläre Rodelbahn) seinen Spaßfaktor. Viele Wanderwege führen vom Stadtzentrum weg, wie zum Beispiel in die Rosengartenschlucht hinein, in der der Schinderbach tobt.
Sowohl im Sommer als auch im Winter beschert Imst jedermann eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In nur ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie das bekannte, familienfreundliche Skigebiet Hoch-Imst. Außerdem liegt die Gemeinde Imst direkt im Zentrum der großen Skizentren der Pitztaler und Ötztaler Gletscher.
Im Sommer begeistert Imst mit Theaterstücken, klassischen Konzerten und Festivals. Wer es abenteuerreicher liebt, der findet dank des Alpine Coaster Imst (eine spektakuläre Rodelbahn) seinen Spaßfaktor. Viele Wanderwege führen vom Stadtzentrum weg, wie zum Beispiel in die Rosengartenschlucht hinein, in der der Schinderbach tobt.
Einmalige Kosten
Provision: Käuferprovision
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Merkmale
Villa
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 324 m²
Grundstücksfläche 913 m²
3 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
4 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Exklusive Villa auf 4 Etagen
• Ca. 324m² Wohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• 2 moderne Wohnküchen
• Anschlüsse für Outdoor Küche vorhanden
• 4 geräumige Schlafzimmer
• Büro im OG
• Badezimmer im KG
• 2 separate WC's im EG & OG
• Exklusiver Wellnessbereich/Badezimmer mit Panoramasauna im DG
• Luxuriöser Indoor Pool im KG
• 3 weitläufige Terrassen & 1 Balkon Ausrichtung Süd (insg. ca. 240m²)
• Naturnaher Hanggarten
• 360° Berglandschaft
• Smarthome Technik
• Personenaufzug vorhanden
- 4 Garagenabstellplätze & 2 Freiflächen
• Ca. 324m² Wohnfläche
• Insgesamt 10 Zimmer
• 2 moderne Wohnküchen
• Anschlüsse für Outdoor Küche vorhanden
• 4 geräumige Schlafzimmer
• Büro im OG
• Badezimmer im KG
• 2 separate WC's im EG & OG
• Exklusiver Wellnessbereich/Badezimmer mit Panoramasauna im DG
• Luxuriöser Indoor Pool im KG
• 3 weitläufige Terrassen & 1 Balkon Ausrichtung Süd (insg. ca. 240m²)
• Naturnaher Hanggarten
• 360° Berglandschaft
• Smarthome Technik
• Personenaufzug vorhanden
- 4 Garagenabstellplätze & 2 Freiflächen
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,43
A++
Beschreibung
Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung, sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse mit Outdoor-Küche erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Diese Küche ist dabei mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Berglandschaft.
Der Keller beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich im Keller noch ein kleiner Abstellraum.
Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen.
Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung.
Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Wohnrecht auf ca. 25 Jahre zu erwerben.
Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung, sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse mit Outdoor-Küche erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Diese Küche ist dabei mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Berglandschaft.
Der Keller beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich im Keller noch ein kleiner Abstellraum.
Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen.
Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung.
Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Wohnrecht auf ca. 25 Jahre zu erwerben.
Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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