- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
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Wohnungspaket - 3 Wohneinheiten - 3,34% Rendite !
665.000 €
221 m²4 ZimmerTerrasse
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis665.000 €
Kaufpreis pro m²3.003,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 221,42 m²
Gesamtfläche 221,42 m², 18 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
329,5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
LAGE
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahre 1962 in der Ketzergasse.
Das Paket mit insgesamt 221,42 m² Wohnfläche umfasst:
Die jährlichen Mieteinnahmen exklusive Betriebskosten betragen netto € 22.200,48
Alle drei Wohnungen sind an ein Unternehmen vermietet, welches die Wohnungen seinen Mitarbeitern als Dienstwohnungen zur Verfügung stellt. Die Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und können von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer vierteljährlichen Kündigungsfrist gerichtlich aufgekündigt werden.
Nähere Details und Unterlagen auf Anfrage!
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 665.000,--
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.
OBJEKT
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahre 1962 in der Ketzergasse.
Das Paket mit insgesamt 221,42 m² Wohnfläche umfasst:
- Top 5, 2 Stock, 65,77 m², 3 Zimmer
- Top 6, 2 Stock, 88,90 m², 4 Zimmer
- Top 7, 3 Stock (DG), 66,75 m², 3 Zimmer + 10,28 m² Terrasse
Die jährlichen Mieteinnahmen exklusive Betriebskosten betragen netto € 22.200,48
Alle drei Wohnungen sind an ein Unternehmen vermietet, welches die Wohnungen seinen Mitarbeitern als Dienstwohnungen zur Verfügung stellt. Die Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und können von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer vierteljährlichen Kündigungsfrist gerichtlich aufgekündigt werden.
Nähere Details und Unterlagen auf Anfrage!
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 665.000,--
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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